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      小區外墻漏水的質(zhì)保期是5年

      發(fā)布時(shí)間:2024-3-26 16:45:35   來(lái)源:珠海窗戶(hù)防水公司    瀏覽次數:191

      小區外墻漏水的質(zhì)保期是5年,從工程竣工驗收合格之日起計算,在質(zhì)保期內,如果發(fā)現外墻存在滲(漏)水問(wèn)題,購房者可以向開(kāi)發(fā)商提出維修或賠償的要求。開(kāi)發(fā)商應根據相關(guān)約定及時(shí)進(jìn)行維修或賠償,確保房屋的正常使用。

      如果超出質(zhì)保期,首要明確的問(wèn)題是,到底是什么原因導致了外墻漏水。是因為房屋質(zhì)量問(wèn)題,還是隔壁鄰居裝修、鋪設管道等原因導致的外墻損壞滲漏。因為只有分析了究竟什么原因導致了外墻的漏水,才能比較清楚知道到底哪一方應當來(lái)承擔維修責任。

      珠海窗戶(hù)防水公司表示,“隨著(zhù)時(shí)間的推移,小區發(fā)生公共部位的外墻漏水、維修等情況確實(shí)非常普遍,這時(shí)就需要動(dòng)用小區的維修基金來(lái)進(jìn)行維修。但是使用小區的維修基金需要小區三分之二的業(yè)主同意,畢竟維修基金是全小區居民繳納的款項,程序相對復雜。所以現在有些小區會(huì )有整個(gè)小區進(jìn)行五年一小修、十年一大修的措施,這樣每棟樓都進(jìn)行了修繕,因而避免了很多糾紛!

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