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      房屋維修與新建房屋的應用理論不同 所以又有其獨自的特點(diǎn)

      發(fā)布時(shí)間:2024-3-26 16:42:14   來(lái)源:珠海外墻空鼓修復    瀏覽次數:221

      維修與新建的對象都是房屋建筑,在設計和施工理論上是相通的,因而它們有共性的一面。但是,由于房屋維修與新建房屋的應用理論不同,所以又有其獨自的特點(diǎn)。

      ①房屋維修是在已有房屋的基礎上進(jìn)行的,是對房屋的構件、部分項目進(jìn)行養護維修,局部或全部的更新、修復。因此,工作上受到原有條件的限制,設計和施工都只能在一定的范圍內進(jìn)行,往往是借鑒原有房屋的構造、部件、裝飾、布局等,發(fā)展維修建筑藝術(shù)。

      ②房屋使用期限長(cháng),在使用中由于自然或人為因素的影響,導致房屋的損壞或使用功能的減弱。而且,由于房屋所處的地理位置、環(huán)境和用途的差異,同一結構的房屋,其使用功能減弱的速度和損壞的程度也是不均衡的。因此,房屋的維修是大量的、經(jīng)常性的工作。

      ③房屋維修項目多,涉及面廣,零星分散,各類(lèi)房屋裝修材料的品種、規格多,備用材料的規格和品種也多。有些材料可以用新材料代替,通過(guò)修繕工程的實(shí)踐、觀(guān)察、研究、總結,可以改進(jìn)舊房的結構與裝修。

      ④房屋維修由于要保持原有的建筑風(fēng)格和設計意圖,并與周?chē)h(huán)境相協(xié)調,因此技術(shù)要求較高。由于房屋維修的這種特殊性,決定了它有獨特的設計、施工技術(shù)和操作技能的要求,而且對不同建筑結構、不同等級標準的房屋,采用的裝修標準也不同。

      ⑤房屋維修具有生產(chǎn)和服務(wù)雙重性。生產(chǎn)性是指房屋維修過(guò)程中必然會(huì )結合增添設備、改進(jìn)裝飾裝潢、改善結構等項工作。通過(guò)維修可使房屋增值。服務(wù)性是指房屋維修的基本目的是為住戶(hù)提供服務(wù),保證房屋的正常和安全使用。
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